房產(chǎn)贈(zèng)與，是指一方（贈(zèng)與人）自愿把自己所有的房屋無(wú)償贈(zèng)與他人（受贈(zèng)人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人應(yīng)該簽訂書(shū)面合同。
房產(chǎn)送給直系親屬 無(wú)需再辦贈(zèng)與公證
15年1月起，北京市實(shí)施了簡(jiǎn)化房產(chǎn)贈(zèng)與環(huán)節(jié)手續(xù)的政策，在直系親屬間的房產(chǎn)贈(zèng)與程序上做了簡(jiǎn)化。特別是在提交材料的時(shí)候，過(guò)去的贈(zèng)與公證變成了親屬關(guān)系公證，這讓很多朋友省去了一筆不小的公證費(fèi)用。
一般來(lái)講，非親屬間的房產(chǎn)贈(zèng)與情況比較少見(jiàn)，辦理房產(chǎn)贈(zèng)與的一般是親屬的關(guān)系，直系親屬最為常見(jiàn)，特別是父母對(duì)子女的房屋贈(zèng)與情況居多。這其中的原因想必大家也都了解，畢竟在中國(guó)，父母?jìng)冞€是很照顧子女的，為了子女的結(jié)婚或者是老人們?yōu)榱吮苊馊蘸笠l(fā)財(cái)產(chǎn)的繼承糾紛。
贈(zèng)與雖然是無(wú)償?shù)呢?cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，但是根據(jù)法律規(guī)定，這類的贈(zèng)與還是需要交納契稅、印花稅等稅費(fèi)（夫妻婚姻關(guān)系內(nèi)相互贈(zèng)與除外），其中契稅根據(jù)不同情況稅率不同，最低為1%。
新政策出臺(tái)前，當(dāng)事人辦理房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)需要提交贈(zèng)與公證書(shū)或接受贈(zèng)與公證書(shū)。而辦理這項(xiàng)贈(zèng)與公證要根據(jù)實(shí)際受益額，也就是房?jī)r(jià)，按階梯比例收取一定的公證費(fèi)用，這對(duì)北京動(dòng)輒數(shù)百萬(wàn)的房?jī)r(jià)著實(shí)是一筆不小的費(fèi)用。
但是，隨著新政策的實(shí)施，改贈(zèng)與公證為親屬關(guān)系公證，后者的公證費(fèi)僅為每件80元。
舉個(gè)例子來(lái)說(shuō)，順義城區(qū)一套100平方米的房子，按9855元每平方米的指導(dǎo)價(jià)計(jì)算，辦理贈(zèng)與公證大概需要花費(fèi)8000元，而親屬關(guān)系公證只需80元，僅這一項(xiàng)開(kāi)支就為當(dāng)事人節(jié)省了7000多元。
另外，辦理
親屬關(guān)系公證時(shí)，當(dāng)事人需提交居民身份證和戶口簿、所在單位或戶口所在地公安部門(mén)出具的有關(guān)當(dāng)事人親屬關(guān)系證明，必要時(shí)還需提供婚姻狀況證明等材料。
房產(chǎn)贈(zèng)與是很多人會(huì)經(jīng)歷的過(guò)程，無(wú)論怎樣，掌握以上內(nèi)容還是很有必要的。
